崇德巨蛋高樓兩  左營買屋 / 左營買房 - 崇德巨蛋商圈R15高樓層兩房+雙車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：30.94 萬/坪
地址：高雄市左營區立大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：至順寶貝
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：27.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.85 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：10.38 坪
土地面積：2.38 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新光國小左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：捷運生態園區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，尤其適合首購族或投資者

此物件具備相當高的性價比，主要理由如下：

交通與生活機能極佳：距離捷運站僅 400 公尺，且位於崇德與巨蛋商圈核心範圍，對於通勤族或需要密集生活機能的買家來說，便利性極高。
稀缺的停車資源：在該區域內，附帶兩台車位屬於稀缺條件，大幅降低了後續買車位的負擔或麻煩，對有車家庭非常有吸引力。
價格門檻低：總價 850 萬在左營區屬於低總價產品，加上公設比低，對於資金有限但仍想進入該區域的買房者來說，是相當具吸引力的入場選擇。

注意事項：購屋者需留意屋齡 29 年的因素，建議檢視社區管理基金餘額及外牆漏水狀況，並確認銀行貸款額度是否能順利核貸，以保障自身權益。若對衛浴數量無強迫性需求，此物件是一個實用的投資或自住選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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